NOVÝ – Stavebný zákon 25/2025 Zb. – znenie – platný od 1.4.2025
Pojem “STAVBA” vymedzuje stavebný zákon v ustanovení § 2 ods. 1, kde je zakotvená definícia pojmu “stavba” nasledovne:
Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami, ktorá je pevne spojená so zemou, alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie:
a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia,
e) umiestnenie pod zemou.
JEDNODUCHÁ STAVBA
Jednoduchá stavba je stavba alebo stavebná konštrukcia, ktorá nemá výrazný vplyv na svoje okolie. Jednoduchými stavbami sú:
- bytové budovy s najviac troma bytmi, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a majú najviac dve nadzemné podlažia; môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie alebo ustúpené podlažie,
- stavby na individuálnu rekreáciu, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a majú jedno nadzemné podlažie; môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie alebo ustúpené podlažie,
zmontované výrobky pevne spojené so zemou, ak ide o bytovú budovu alebo o budovu užívanú verejnosťou, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 6 m, - prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m, ak z hľadiska protipožiarnej bezpečnosti je pre ich užívanie počet osôb určený podľa technickej normy, najviac však 30 osôb,
- oporné múry s maximálnou výškou 3 m nad najnižšou úrovňou priľahlého terénu,
- a iné
DROBNÉ STAVBY
Drobná stavba je stavba, ktorá nemôže podstatne ovplyvniť svoje okolie. Drobnými stavbami sú najmä:
- prízemné stavby, konštrukcie, zariadenia alebo výrobky dovezené na miesto osadenia alebo výrobky zmontované z konštrukčných prvkov na mieste osadenia, (ďalej len „zmontovaný výrobok“) pevne spojené so zemou, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 50 m2 a výšku 5 m, najmä: kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobných zvierat, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne, stavby športových zariadení a garáže,
- podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbku 3 m, najmä: pivnice, žumpy, retenčné nádrže, bazény,
- oplotenie z pevných nepriehľadných materiálov do výšky 1,6 m alebo oplotenie z ľahkých priehľadných materiálov do výšky 2 m od priľahlého terénu,
- elektrická prípojka pre pripojenie odberného elektrického zariadenia do sústavy podľa osobitného predpisu, telekomunikačná prípojka k elektronickej komunikačnej sieti, pripojovací plynovod pre pripojenie odberného plynového zariadenia k distribučnej sieti, vodovodná prípojka alebo kanalizačná prípojka a jej zaústenie do verejnej kanalizácie
STARÝ – Stavebný zákon 50/1976 Zb. – znenie – platný do 31.3.2025
Podľa Stavebného zákona 50/1976 Zb. sa prejednávajú ešte stavby povolené pred 1.4.2025 (kolaudačné konania, zmeny stavby pred jej dokončením) a dodatočné stavebné povolenia.
Podľa § 54 Stavebného zákona sa stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu a stavebník je ich povinný vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu.
Tlačivá, ktoré je možné si stiahnuť a vyplnené doručiť na Obecný úrad Volkovce
v pracovných dňoch v čase od 8:00 – 16:00 hod.:
Tlačivá k novému stavebnému zákonu:
F02_Stavebný zámer (Stavebné povolenie)
F11_Ohlásenie drobnej stavby a stavebných úprav
Prílohy k žiadostiam:
P01_Identifikačné údaje stavebníka
P02_Identifikačné údaje projektanta_02
P05_Identifikačné údaje vlastníka
Tlačivá k starému stavebnému zákonu (stavby povolené podľa starého zákona):
Žiadosť o dodatočné povolenie stavby
Žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie podľa §140d
Žiadosť o zmenu stavby pred jej dokončením
Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia
